Wertermittlung

Benötigte Unterlagen

Für ein Verkehrswertgutachten benötige ich folgende Unterlagen und Auskünfte:

1. Persönliche Angaben

• Auftraggeber ( Name und Anschrift )
• Eigentümer ( Name und Anschrift )

2. Objektangaben

• Anschrift des Bewertungsobjektes
• Grundbuchbezeichnung
      Amtsgericht:
      Grundbuch von:
      Blatt Nr.:
• Katasterbezeichnung
      Gemeinde:
      Gemarkung:
      Flur:
      Flurstück:

3. Zweck des Gutachtens / Verwendungszweck

• Wertermittlungsstichtag
• Anlass und Zweck der Gutachtenerstellung

4. Objektunterlagen

• Auszug aus der Liegenschaftskarte
• Auszug aus dem Liegenschaftsbuch
• Grundbuchauszug (möglichst nah dem Bewertungsstichtag)
• Bei Vorliegen von wertbeeinträchtigenden Lasten und Rechten den Inhalt derselben ( Notarvertrag, Eintragungsbewilligung ), Baulastenerklärung.
• Bauzeichnungen ( Grundrisse, Schnitte, ggf. Ansichten )
• Baubeschreibungen, Kopie Baugenehmigung
• Ermittlung der Wohn- und Nutzflächen
• ggf. Ermittlung des Bruttorauminhaltes
• ggf. Miet- und Pachtverträge, Nebenkostenabrechnungen, sonstige das Bewertungsobjekt betreffende private Verträge
• bei Wohnungseigentum zusätzlich: Teilungserklärungen, Gemeinschaftsordnung, Wirtschaftsplan und Verwalterabrechnungen der letzten 2 Jahre

5. Vollmacht zur Akteneinsicht

Notwendige Unterlagen und Auskünfte, die Ihnen nicht vorliegen, können in den meisten Fällen durch mich recherchiert oder angefertigt werden.